Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Marie-Laurence BACHELLERIE
Négociateur Marie-Laurence BACHELLERIE
06 80 83 27 27


Agente commerciale
N° RSAC 801551268
RCP 048975570

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Coup de cœur
T3/4 Mérignac CAPEYRON 80 m²
253 200 €
253 200 €
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Les points forts :
  • rénové, proche de tout, garage fermé
Bel appartement traversant Est-Ouest entièrement rénové  (murs, plafonds, huisseries, électricité), donnant sur un magnifique parc au calme.
Composé de 2/3 chambres, un salon (double ou une 3ème chambre) donnant sur un balcon (d'environ 8.50m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne. Concernant la cuisine, vous pourrez encore exprimer toute votre personnalité et vos envies de décoration, car partiellement aménagée et équipée, elle reste à terminer. Toutes les huisseries viennent d'être changées, les volets roulants sur le séjour sont électriques, et les fenêtres dans la cuisine et une chambre ont l'option oscillant-battante. Nombreux rangements présents (cellier, séchoir extérieur, placard d'entrée, double placard dans une chambre). Un garage complète ce bien.
Quartier recherché (CAPEYRON) , lignes de bus (2.16.33.41) à quelques encablures, commerces de première nécessité à proximité immédiate. Ecoles publiques Capeyron-Jean Jaurès à environ 800 m. Ecoles privées de renom (Grand Lebrun, Tivoli,  St Clothilde) accessibles rapidement. Rocade sortie N°9.
Appartement à visiter sans tarder. Aussi n'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information.

 HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 5.5%(PRIX 240000 € HORS HONORAIRES).
visite virtuelle sur notre site :
http://www.scbimmobilier.fr/immobilier/appartement-t3-4-merignac-vente-fr_VA2070.htm
Contactez Marie-Laurence BACHELLERIE 06.80.83.27.27
Agent Commercial RSAC BX 801551268


A propos de la copropriété :
Nombre de lots principaux 304 (302  lots secondaires)
Copropriété composée de différents bâtiments de 2 ou 3 étages.
Charges annuelles environ 1750 euros

VA2070SCBIMMO
Mandat N° 749. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-160-58IlQ-affiche_honoraires_transaction_scb_immobilier_2020.jpg Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2070
VilleMérignac 33700
SecteurCAPEYRON
Charges146 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface79.58
Pièces4
Chambres2   2 placards dans 1 chambre
Salle d'eau1   douche italienne
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1969   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée
VueDégagée
OuverturesPVC
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurNon
Balcons9
Taxe foncière1 388 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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