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    Propriétaire
    Sandra BAUDIN
    Négociateur Sandra BAUDIN
    06 21 89 86 52


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    Très rare
    Maison plain-pied Mérignac 120.00 m²
    495 000 €
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    Les points forts :
    • calme, sans vis à vis, charme
    Limite Caudéran dans un secteur calme et recherché parcelle d'env. 844m2 avec maison à démolir et à conserver la piscine et caport en fond de parcelle (date 2015), un havre de paix comme dans un lieu de villégiature. Possibilité de construire plus de 200m2 en plain pied zone PLU UM16 4L35 parcelle façade 11m par 75m de profondeur. Parcelle clôturée et arborée (seul le service de l'urbanisme de mérignac pourra valider votre projet)
    HONORAIRES INCLUS CHARGE VENDEUR : 3,9% TTC  (PRIX 495 000€ HORS HONORAIRES)
    http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
    Mandat en délégation
    VM700SCBIMMO
    Mandat N° 764. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-160-58IlQ-affiche_honoraires_transaction_scb_immobilier_2020.jpg
    RéférenceVM700
    VilleMérignac 33700
    TypePlain-pied
    Surface120.00 m²
    Surface au sol139 m²
    Séjour45 m²
    Superficie du terrain08 a 44 ca
    Pièces4
    Chambres2
    Salle d'eau2
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1930
    VueJardin, terrasse
    ExpositionSud
    ChauffageGaz
    Individuel
    AssainissementTout à l'égout
    PiscineOui
    coque brome
    Taxe foncière1 800 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 198
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 27
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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