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    Propriétaire
    Christelle BAUDIN
    Négociateur Christelle BAUDIN
    06 10 07 10 38


    Agente commerciale
    N° RSAC 507650026
    RCP 127100479

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    Maison traditionnelle Le Pian-Médoc 145 m²
    397 100 €
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    EXCLUSIVITE LE PIAN MEDOC
    Maison traditionnelle familiale de type 7 comprenant un séjour - salle à manger spacieux offrant une vue sur le jardin, une cuisine indépendante de beau volume donnant accès sur une terrasse carrelée, cellier, 5 chambres, salle de bains, WC indépendant.
    Garage de 40m² environ pouvant être aménagé en dépendance.
    Vous apprécierez son beau jardin arboré de chênes, agréable lors de repas avec vos convives, puits, sur une parcelle entièrement clôtuée de 1 523m².
    Terrain piscinable.
    HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4.5% TTC (PRIX 380 000€ HORS HONORAIRES) http://scbimmobilier.free.fr/nos-honoraires.html
    Contactez Christelle BAUDIN au 06.10.07.10.38
    agent commercial RSAC BX 507650026
    VM490SCBIMMO
    Mandat N° 722. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-156-uWyvr-bar_me_d_honoraires_de_l_agence.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Sous compromis
    RéférenceVM490
    VilleLe Pian-Médoc 33290
    TypeTraditionnelle
    Surface145.00 m²
    Séjour37 m²
    Superficie du terrain1531 m² soit 15 a
    Pièces7
    Description des pièces • Entrée : carrelarge + crépis, 10.68 m²
    • Dégagement : carrelarge + crépis, 13.79 m²
    • Cuisine : aménagée - hotte - dalle lino, 18.70 m²
    • Séjour : carrelarge - cheminée - crépis, 36.72 m²
    • Cellier : lino - chaudière (4 ans), 4.76 m²
    • Chbr 1 : carrelarge - pp - arrivée d'eau (anciennement cuisine), 12.25 m²
    • Chbre 2 : parquet - pp - point d'eau - pacard, 10.85 m²
    • Chbre 3 : parquet - pp (pas de placard), 12.02 m²
    • Chbre 4 : parquet - pp - placard -, 9.10 m²
    • Chbre 5 : parquet - pp - (pas placard), 9.10 m²
    • salle de bains : carrelarge - 1 vasque, 4.14 m²
    • WC : carrelarge , 1.90 m²
    Chambres5
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1973
    État généralPetits travaux à prévoir
    VueJardin, terrasse
    ExpositionEst
    ChauffageGaz
    De ville
    OuverturesBois
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée
    Isolationlaine de roche soufflée il y a 5 ans
    Toiturecharpente tradionnelle - avant toit en PVC (1.5 ans)
    AutresCheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière1 311 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 123
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 28
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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