MAISON DUPLEX CENTRE VILLE CAPEYRON

Les points forts :

Calme
Verdure
Parkings X2
Centre ville capeyron
Optimisation des espaces

A deux pas du centre ville de Capeyron sans vis à vis venez découvrir cette villa T3 en duplex de 2008 à l'espace optimisé à l'abris de tout regard. Au RDC une entrée, wc, pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée aménagée d'env. 27m2 donnant sur son jardin clôturé et ombragé avec terrasse et celliers extérieur. A l'étage salle de bains avec wc et deux chambres avec placard. Maison au calme proche de toutes les commodités. Vous aimerez la sérénité des lieux dans une petite copropriété de 16 villas sécurisées. Charges de copropriété au mois 75€ (eau comprise) soit 903€/an. Deux places de parkings privées. UN BRIN DE CAMPAGNE EN PLEINE VILLE...
Ligne de bus 35,16,33,2. Tram ligne A 1km
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX 268 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €.Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 903 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM995
Ville	Mérignac 33700
Secteur	CAPEYRON CENTRE
Charges	75 € /mois
Type	Mitoyenne 2 côtés
Surface	61.00 m²
Séjour	27 m²
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2008
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2
Toiture	tuiles
Piscine	Non
	possible
Taxe foncière	1 100 €/an

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