Maison 4 chambres avec Piscine et Garage

Les points forts :

Garage env. 30m2
Pisicine
Beaux volumes
Parcelle terrain
calme
Commerces
Ecoles
BUS ligne 20 et 30

A Mérignac Beutre 33700 au calme à deux pas de la ligne de bus 20 et 30 (accès direct Mérignac centre ville, hôpital Pellegrin, Lycée Mérignac, Bordeaux centre) maison familialle avec belle parcelle d'env. 1211m2, piscine 10X5, garage isolé env. 30m2, abris voiture...) Jolie maison très bien entretenue de 1989 composée d'une belle pièce de vie d'env. 42m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine donnant sur cellier et extérieure, bureau ou chambre (9m2), wc. A l'étage 3 belles chambres (16m2, 11m2) salle de bains avec wc. Beaux volumes au calme entourée de verdure. Proximité PESSAC, VDO et commerces. A voir rapidement.
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4% TTC (PRIX 441 000€ HORS HONORAIRES) + 17640€ d'honoraires d'agence
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/207/e0Jrb/honoraires_transaction_2025_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1008
Ville	Mérignac 33700
Secteur	BEUTRE
Type	Individuelle
Surface	125.00 m²
Surface au sol	72 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	12 a 11 ca
Terrasse	22 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1989
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Isolation	LAINE DE VERRE
Toiture	TUILE NETTOYÉE 2 ANS
Piscine	Oui
	MACONNÉE 10X5 CHLORE
Taxe foncière	2 284 €/an

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