Un air de vacances

Les points forts :

calme proche de tout bus

A Caudéran, au calme, voici un bel ensemble d’environ 200m² composé d’une jolie maison ancienne rénovée et d’une annexe pouvant accueillir du télé-travail ou des invités/grands enfants,en toute indépendance. Vous y trouverez, une belle entrée, un salon- salle à manger-cuisine américaine convivial, 4 chambres ( dont 1 en RDC), salle de bains/salle d’eau, un dressing de très belle taille, un bureau. Le tout sur une jolie parcelle sans vis à vis, exposée Est/Ouest, une piscine 8x4 et sa terrasse en Ipé venant compléter l'ensemble. Garage.

Une maison familiale, lumineuse et pratique, proche des écoles (Grand Lebrun,Stéhélin, Tivoli..), des bus, des commerces
A découvrir sans tarder
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (PRIX 815 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Contactez Marie-Laurence BACHELLERIE au 06.80.83.27.27. Agent commercial RSAC BX801551268

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/197/Dl5yF/bareme_honoraire_scbimmobilier_2023.pdf

Sous compromis

Référence	VM974
Ville	Bordeaux 33200
Secteur	CAUDERAN CENTRE STEHELIN
Type	Individuelle
Surface	200.00 m²
Superficie du terrain	04 a 40 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	9
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Piscine	Oui
	8x4 au brome
Taxe foncière	2 477 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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