CHARME POUR CETTE MAISON ATYPIQUE EN CENTRE VILLE

Les points forts :

centre ville
tram ligne A
Commerces
Ecoles
Studion indépendant loué
Verdure
hauteur sous plafond
charme
très bien entretenue
Atypique

Dans un écrin de verdure au calme du centre ville de Mérignac et de toutes ses commodités à pied, indépendance pour chacun de votre famille garantie. La découverte du charme de cette maison atypique avec studio indépendant loué meublé sera un coup de coeur assuré. Parcelle d'env. 445m2 accueillant dépendance d'env 16m2 et belle végétation. La maison se compose d'une très belle pièce de vie d'env. 53m2 avec hauteur sous plafond d'env 3m très lumineuse avec cheminée EST/SUD/OUEST, cellier, dressing, 1 chambre avec mezzanine et salle d'eau wc. 2 chambres coin bureau à l'entre sol, salle de bain avec douche et baignoire, wc, buanderie. De vrais espaces appréciable en famille...
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (PRIX 600 000€ HORS HONORAIRES) http://scbimmobilier.free.fr/nos-honoraires.html

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/scbimmo/207/e0Jrb/honoraires_transaction_2025_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM994
Ville	Mérignac 33700
Secteur	CENTRE VILLE
Charges	165 € /mois
Type	Ancienne
Surface	150.00 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	04 a 45 ca
Pièces	7
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1960
Vue	Verdure
Exposition	Traversant
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non
Taxe foncière	2 402 €/an

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