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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Mérignac (33700)
141 075 € Référence 945

A propos de ce bien

Au cœur du centre-ville de Mérignac, dans la résidence sécurisée Parc du Château, découvrez cet agréable appartement T4 lumineux, idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

À remettre à votre goût, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.

Son véritable atout : un séjour exposé plein sud, prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, pour profiter pleinement de la luminosité.

Desservi par un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée indépendante, d'un séjour, de trois chambres dont une disposant également d'un balcon, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier.

Une cave complète le bien.

Une vie quotidienne sans voiture : tramway ligne A, commerces, écoles et services sont accessibles directement à proximité. Tous les avantages du centre-ville de Mérignac sont à votre porte.

Charges annuelles de copropriété : 2 896€, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide.

Prix : 141 075 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 135 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % TTC, soit 6 075 €.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 5ème étage
  • ascenseur
  • vue DEGAGÉE
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 141 075 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 254 €
Taxe foncière annuelle 1 450 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 443
Nombre de lots 1282
Quote part annuelle des charges 2 896 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Calcul des mensualités

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