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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

Mérignac (33700)
478 400 € Référence 930

A propos de ce bien

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, rénovée en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme sans vis à vis orientée Est-Ouest. Avec ses 102 m² habitables, cette propriété allie confort et fonctionnalité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux d'en 53 m² (cuisine salon salle à manger),  parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres avec placard dont une avec un point d'eau, et sa salles d'eau, garantissent intimité et confort pour tous les membres du foyer. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage et volets en alu, ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

Le terrain d'env 352 m² offre un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées douces. La hauteur sous plafond de 2,84 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous.

Le stationnement intérieur pour 4 véhicules vous assure praticité et sécurité. La vue sur la verdure apporte une touche de sérénité et de nature à votre quotidien.

À proximité, vous trouverez tous les commerces et services essentiels à deux pas de la place Capeyron et des écoles. Ligne de bus accès école "Grand Lebrun facile"

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC  (PRIX 460 000€ HORS HONORAIRES)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 102 m²
  • terrain 352 m²
  • séjour 53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Est-Ouest
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Taxe foncière annuelle 1 521 €

Calcul des mensualités

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