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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Bordeaux (33000)

198 550 € Référence 941

A propos de ce bien

Rare sur le secteur !

Au cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché avec le tramway A au pied de l’immeuble, découvrez ce séduisant appartement T2 bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur les toits de la ville et le clocher de la cathédrale Saint-André.

Situé dans une résidence intimiste de seulement 23 lots d'habitations, cet appartement parfaitement agencé offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable avec accès direct à une belle salle de bains équipée d’un espace buanderie, ainsi que des WC indépendants.

Son véritable coup de cœur ? Un agréable balcon accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter d’une vue dégagée et emblématique de Bordeaux.

Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien.

Pour encore plus de confort, une place de parking privative au sein de la résidence peut être acquise en supplément, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Les atouts du bien :
✓ Emplacement premium
✓ Tramway A au pied de la résidence
✓ Balcon accessible depuis toutes les pièces principales
✓ Vue panoramique sur les toits de Bordeaux et la cathédrale Saint-André
✓ Cuisine équipée
✓ Cave privative
✓ Parking privatif disponible en supplément
✓ Petite copropriété bien entretenue de 23 appartements

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus charge Acquéreur : 4.5% (prix 190 000€ hors honoraires + 8 550€ honoraires d'agence TTC).

https://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 136 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 23

Nombre de lots 60

Quote part annuelle des charges 1 580 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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