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Sandra BAUDIN Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Bordeaux (33000)
379 000 € Référence VM1025

A propos de ce bien

Maison de plain pied, env. 66 m² avec jardin et terrasse sur une parcelle d'env.195m2, au coeur du quartier St Augustin (à deux pas de la place de l'église)
Idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité des écoles, des commerces, des professionnels de santé, du Tramway et du CHU. Cette maison comprend : 1 pièce de vie d'env 23 m², 1 cuisine indépendante s’ouvrant sur le jardin, 2 chambres ( 12 m² & 8 m² ) et un bureau s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée côté intérieurs, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
Volets roulants électriques, FORT POTENTIEL (extension, surélévation…). Disponible meublé éventuellement.Quartier paisible où tout est accessible a pied.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC (PRIX 364423€ HORS HONORAIRES)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • terrain 195 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage autre : autre (gaz)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 364 423 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 296 €

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