T2 mérignac Arlac, conviviale

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    Sandra BAUDIN
    Négociateur Sandra BAUDIN
    06 21 89 86 52



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    A saisir
    T2 Mérignac 35 m²
    168 000 €
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    Les points forts :
    • standing résidence, localité, bon investissement
    Résidence les Conviviales, secteur Arlac au pied de l'arrêt de tramway "fontaine d'Arlac" et de toutes ses commodités y compris l'école d'infirmière, ce t1b entièrement optimisé aucune perte d'espace est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre avec placard donnant sur sa salle de bains avec wc et place de parking privative. Idéal pour y loger votre enfant en étude, investissement ou premier achat. Situé au RDC avec terrasse donnant sur piscine. Résidence sécurisée de standing avec laverie, piscine... A voir très rapidement. Copropriété de 113 lots charges annuelles comprenant l'eau froide 758€/ans soit 63€/mois. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 5% TTC  (PRIX 160 000€ HORS HONORAIRES)
    http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
    Visite virtuelle possible : http://www.scbimmobilier.fr/immobilier/appartement-t2-merignac-vente-fr_VA2004.htm
    VA2004SCBIMMO
    Mandat N° 723. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-156-uWyvr-bar_me_d_honoraires_de_l_agence.pdf
    RéférenceVA2004
    VilleMérignac 33700
    Type d'appartementT2
    Surface34.77 m²
    Séjour20 m²
    Terrasse3 m²
    Pièces2
    Description des pièces • Pièce de vie, 20 m²
    • chambre, 10,60 m²
    • Salle de bains WC, 4,17 m²
    Chambres1
    Salle de bains1
    WC1
    Epoque, année1990
    ChauffageElectrique
    VueJardin, terrasse
    OuverturesPVC
    ExpositionSud-Ouest
    Stationnement ext.1
    AscenseurOui
    PiscineOui
    Taxe foncière781 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 286
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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