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Sandra BAUDIN Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Mérignac (33700)
696 800 € Référence VM1024

A propos de ce bien

Mérignac 33700 en plein coeur du célèbre Parc Féau à l'abris de tous les regards sauf des oiseaux, au calme et à proximité des transports, commerces, écoles sur une parcelle d'env. 1108m2. Cette maison atypique est adaptée à différents projets de vie : - une grande famille avec des adolescents en recherche d'indépendance, - une famille avec plusieurs générations sous le même toit, - un plateau pour habiter, un plateau à louer en totalité ou en format colocation, - un plateau pour habiter, un plateau pour abriter une activité professionnelle.... A l'étage hauteur sous plafond 2,70m : entrée spacieuse rangements, pièce de vie plein sud donnant sur terrasse avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres env. 14m2 dont une avec un point d'eau, salle de bains, wc, cellier. Au RDC hauteur sous plafond 2,20m : 1 chambre env. 13m2, bureau ou chambre env. 17m2, dégagement, wc, cuisine, salle d'eau, cave, garage env. 36m2 et attenant un atelier avec fenêtre et porte extérieur env. 31m2. Double vitrage avec volet électrique, chaudière gaz -10ans, portail électrique... maison très saine et bien entretenue il ne vous reste qu'à laisser libre court à votre imagination pour la re moderniser. Appentis extérieur avec barbecue pour profitez de ce magnifique endroit paisible et calme. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4% TTC (PRIX 670 000€ HORS HONORAIRES) http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • terrain 1 108 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (gaz)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 391 €

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