Sandra BAUDIN Négociatrice

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Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 207 m²

Mérignac (33700)

795 000 € Référence VM1022

A propos de ce bien

Vous avez un de ces projets de vie : - une grande famille avec des adolescents en recherche d'indépendance, - une famille avec plusieurs générations sous le même toit, - un plateau pour habiter, un plateau à louer en totalité ou en format colocation, - un plateau pour habiter, un plateau pour abriter une activité professionnelle.... Venez découvrir cette très belle et grande demeure rénovée (y compris la toiture), dans un quartier recherché au calme, proche des transports, des commerces, des écoles (publiques et privées de renom dont Grand Lebrun ouTivoli), de cabinets médicaux.... Composée d'un salon salle à manger de près de 50m² avec des plafonds à plus de 2.70m, de 6 chambres, 2 salles de bain, 3 salle d'eau, 2 cuisines, 3 wc, d'un grand garage, elle bénéficie d'une agréable exposition Est sud ouest, d'une piscine au sel de 5x10m avec pompe à chaleur, de plusieurs terrasses, le tout sur une belle parcelle de jardin. Calme, espace, proximité des essentiels....Bref, LE BONHEUR ! Pour tout renseignement et organisation d'une visite, prenez contact avec SCB IMMOBILIER Marie-Laurence BACHELLERIE au 0680832727. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 3.25% TTC (PRIX 770000€ HORS HONORAIRES) http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSAC BX801551268

Caractéristiques de ce bien

Surface 207 m²
terrain 690 m²
séjour 50 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (gaz)
2 parking(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %

Taxe foncière annuelle 2 919 €

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