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Sandra BAUDIN Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Mérignac (33700)
749 000 € Référence VM1005

A propos de ce bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², édifiée en 1978, implantée dans un environnement verdoyant sur une magnifique parcelle de 8 386 m².

La maison offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres, et notamment un vaste séjour d’environ 50 m². Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse, exposés plein Sud.

La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit et confort, la maison dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants.

À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre : un vaste jardin arboré offrant espace et tranquillité, accompagné d’une piscine au sel de 10 × 4 m et d’une grande terrasse propice aux moments de détente et aux repas en extérieur.

La propriété bénéficie également de deux garages isolés d’environ 45 m² et 67 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pourraient éventuellement être aménagées différemment.

La maison est éligible à la fibre et bénéficie de la proximité de plusieurs commodités : restaurant accessible à pied, parcs et jardins, collèges, tramway et établissements hospitaliers à quelques minutes en voiture.

Prix : 749 000 € honoraires inclus, comprenant 724 000 € hors honoraires et 25 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 3,33% TTC

Une propriété aux volumes généreux, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent espace, verdure, piscine et vie de plain-pied.

http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • exposition Nord-Sud

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 774 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 724 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 3 921 €

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